房地产简易计税和一般计税的区别（建筑劳务公司税率）
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Q1：建筑劳务公司税率
建筑劳务公司，仍是建筑类企业，一般纳税人执行一般计税法的增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人的增值税税率3%。
租赁、建材销售:在国税缴纳；劳务派遣：在地税缴纳。
国税税率为：3%，地税税率为5%
若为一般纳税人国税税率为17%
另外附加税：城建、教育附加、地方教育附加、价调、印花税
企业所得税。
Q2：简易计税方法和一般计税方法
简易计税办法和一般计税方法的区别在于： 1.适用范围不同 一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税;而小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。 2.计算方法不同 一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。 应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。 应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率 简易计税方法的销售额不包括其应纳税额，纳税人采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按照下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷(1+征收率)
Q3：营改增建筑业什么情况下执行3%征收率，什么情况下执行5%征收率？
营改增可选择适用简易计税或差额纳税应税行为 1、公共交通运输服务，可以选择适用简易计税，按3%征收率； 2、经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务，以及在境内转让动漫版权(包括动漫品牌、形象或者内容的授权及再授权)，可以选择适用简易计税，按3%征收率； 3-7、电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务，可以选择适用简易计税，按3%征收率； 8、以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以选择适用简易计税，按3%征收率； 在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，可以选择适用简易计税，按3%征收率； 9、建筑企业一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，按全部价款和价外费用扣除分包款余额，适用3%的征收率。 建筑企业一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，同上； 建筑企业一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，同上； 10、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 11、纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 12、一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 13、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 14、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 15、纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。 16、一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 17、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。 18、一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。试点前开工，是指相关施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前。 19、一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。 20、小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。 21、有形动产融资租赁（一般纳税人）计算销售额的方法选择权 继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额： ①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。 ②以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额为销售额。 不扣除承租方收取的本金，让本金开具17%的税，承租方可以抵扣17%的增值税，出租方可以对税负率高于3%即征即退。 22、旅游服务（一般纳税人）销售额选择权 试点纳税人提供旅游服务，可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。 选择上述法计算销售额的试点纳税人，向旅游服务购买方收取并支付的上述费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
Q4：一般纳税热开具的劳务费发票税额多少
一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照（财税〔2016〕36号）的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法6%计算缴纳增值税；
这个举个例子说明一下：
如果公司委托劳务公司每月支付给他106万的劳务派遣费，劳务公司如果按照一般计税方法给你开具发票的话，你收到的发票是不含税价格100万，增值税6万。
劳务公司也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
例子也是同上，支付劳务公司106万，其中劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金103万，服务费3万。那么你收到的增值税专用发票的税额是0.14万元。
可以的。
一般纳税人提供劳务派遣服务，可以按照财税〔2016〕36号的有关规定，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照一般计税方法计算缴纳增值税；
举例说明：如果公司委托劳务公司每月支付给他106万的劳务派遣费，劳务公司如果按照一般计税方法给你开具发票的话，你收到的发票是不含税价格100万，增值税6万。
Q5：营改增后简易计税好还是一般计税好
财税2013.106文件规定，第十五条 一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税。 一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。 第二十六条 适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、非增值税应税劳务、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额： 不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）÷（当期全部销售额+当期全部营业额） 主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。 外购新轮胎因为应税项目采用了简易征收，原则上不允许抵扣。但销售废旧轮胎没有规定，因为简易征收的是客运项目。这块不太好说，最好咨询一下主管税务机关。 追问： 但它是适用简易计税方法的纳税人，是否适用第二十六条？ 回答： 其实那个轮胎可以说就是针对简易办法项目发生的购进，不是无法界定的，所以不能抵扣。 追问： 那销售废轮胎是否按简易征税？新轮胎是因为需要更换废轮胎才购进的，如果废轮胎按适用税率征...财税2013.106文件规定，第十五条 一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税。 一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。 第二十六条 适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、非增值税应税劳务、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额： 不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+非增值税应税劳务营业额+免征增值税项目销售额）÷（当期全部销售额+当期全部营业额） 主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。 外购新轮胎因为应税项目采用了简易征收，原则上不允许抵扣。但销售废旧轮胎没有规定，因为简易征收的是客运项目。这块不太好说，最好咨询一下主管税务机关。 追问： 但它是适用简易计税方法的纳税人，是否适用第二十六条？ 回答： 其实那个轮胎可以说就是针对简易办法项目发生的购进，不是无法界定的，所以不能抵扣。 追问： 那销售废轮胎是否按简易征税？新轮胎是因为需要更换废轮胎才购进的，如果废轮胎按适用税率征税，那新轮胎为什么不能抵扣？请给出适用文件。 回答： 没有适用文件，只是一般纳税人简易征税是报批了的特定项目，但废旧轮胎没在这个范围。所以说可以和税务沟通一下。 补充： 销售使用过的固定资产可以减半征，那固定资产旧零件可以用那个政策否，可以问下主管税务，没政策只能看掌握了！
这个要根据企业的具体情况来定：
1. 如果销售不多，进项发票少，不好找就选择成为小规模企业，简易计税。
2. 如果销售较多，进项发票多，就选择成为一般纳税人。
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