劳务分包单价分析表（暂估价材料定价的问题）
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Q1：如何合理准确的测算一个建筑工程的劳务成本，建筑工程分项包括主体、装饰装修、安装几大块。
人工成本信息的测算与发布
（一）数据收集
1．选定当地有代表性的20家大中型施工企业，以土建、安装施工企业为主，要求各企业提供不少于5份下属项目部在建的不同工程项目人工成本信息调查表；
2．通过劳务市场调查劳动力市场价格；
3．通过社保机构调查政府指导价。
根据《建筑工程实物工程量人工成本信息调查表》（附表1），由各企业上报实物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及实物工程量人工成本信息；
根据《建筑工种人工成本信息调查表》（附表2），由各企业上报不同工种的日工资、月工资、小时工资。
（二）分析测算
1．根据《建筑工程实物工程量人工成本信息分析对比表》，分析对比03版定额中人工含量和单价与市场调研价格的差异；
2．剔除非正常的调研数据；
3．建筑工程实物工程量人工消耗量，根据市场调研的数据结合定额人工含量综合考虑；建筑工种人工成本按照社保机构发布的指导价、劳务市场的市场价、施工企业项目班组调研价加权综合测算，当地社保机构发布的指导价权重占50％，劳务市场的调研价权重占30％，施工企业的调研价权重占20％。
（三）信息发布、上报
各市工程造价管理机构应按季测算本行政区域内的建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息，按照统一格式（附表3、4）在当地的工程造价信息网并以文本形式定期发布。同时于每季度最后一个月的20日前将测算结果上报省造价管理总站；省造价管理总站负责汇总各地的测算结果，并按要求将有关测算数据上报建设部。
1.利用施工图折算出相应的工程量，套定额计算出工日数，乘以市场信息价的人工工日单价就可以了。
2.一般都是劳务分包，分包协议或者分包合同当中详细记载了分包的内容及分包单方单价。用这个单价乘以平米数也可以计算得出。
以上两项是直接费单价，然后取费记取现场经费及利润税金。基本就组成了劳务总成本。
人工成本信息的测算与发布
（一）数据收集
1．选定当地有代表性的20家大中型施工企业，以土建、安装施工企业为主，要求各企业提供不少于5份下属项目部在建的不同工程项目人工成本信息调查表；
2．通过劳务市场调查劳动力市场价格；
3．通过社保机构调查政府指导价。
根据《建筑工程实物工程量人工成本信息调查表》（附表1），由各企业上报实物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及实物工程量人工成本信息；
根据《建筑工种人工成本信息调查表》（附表2），由各企业上报不同工种的日工资、月工资、小时工资。
（二）分析测算
1．根据《建筑工程实物工程量人工成本信息分析对比表》，分析对比03版定额中人工含量和单价与市场调研价格的差异；
2．剔除非正常的调研数据；
3．建筑工程实物工程量人工消耗量，根据市场调研的数据结合定额人工含量综合考虑；建筑工种人工成本按照社保机构发布的指导价、劳务市场的市场价、施工企业项目班组调研价加权综合测算，当地社保机构发布的指导价权重占50％，劳务市场的调研价权重占30％，施工企业的调研价权重占20％
现在一般都是劳务分包吧！最起码是劳务班组承包。
根据施工图，让各劳务班组报价，比如：泥工，按建筑面积多少一平米，木工多少一平米，钢筋工、脚手架、模板、装饰粉刷、门窗、水电安装、智能化安装、消防安装等分一下，各自报价，汇总以后加10%左右的零星用工，基本可以得出项目的劳务成本。
当然，如果要测算的话就比较麻烦，需要各分项测算单位时间内完成的工作量，计算总消耗时间等
Q2：房建扩大劳务多少钱一个平方怎么算
这个是住宅楼建筑工程大清包，劳务扩大综合单价，600元/_一起来算一算：
以下单价，全部折合建筑面积_为单位。
1、钢筋工：45元/_
2、木工：120元/_
3、模板、木方材料：30元/_
4、砼工：18元/_
5、砌筑：48元/_
6、架子工：25元/_
7、脚手架材料：35元/_
8、外墙保温：3元/_
9、外墙抹灰：38元/_
10、内墙抹灰：40元/_
11、楼地面：15元/_
12、天棚刮腻子：5元/_
13、屋面：3元/_
14、室外散水、台阶、坡道等：2元/_
15、水电：48元/_
16、机械及工资（塔吊、电梯等）：38元/_
17、临建、临电、消耗性辅材等：8元/_
18、安全文明施工：8元/_
19、管理费：20元/_
20、利润：30元/_
不含税综合单价：579元/_
总体还是要看工程复杂程度来定
Q3：市政工程，要把一些项目分包给劳务，成本价怎么算？
建议多看一些相关政策，了解账务处理流程 （一）主要账务处理程序 1、期末，根据经营部门出具的经分包单位签认的“已完工作量审核凭单”，借记“工程结算”科目，贷记“应付账款-应付分包单位工程款”科目。 2、期末，根据应收的总包管理费，贷记“主营业务收入-分包收入”科目；根据应代扣的税费，贷记“其他应付款-代扣分包单位税费”；根据应扣回的预付款或备料款，贷记“预付账款-预付分包单位工程款”；借记“应付账款-应付分包单位工程款”科目。 3、以材料支付分包单位工程款时，根据物资部门出具的经分包单位签认的“总包供料结算凭单”，借记“应付账款-应付分包单位工程款”科目；根据材料账面价值，贷记“原材料”科目；根据应支付分包单位的工程款与材料账面价值的差额，贷记“主营业务收入-分包收入”科目。 4、期末，把已归集的制造费用按照分包合同总价占总承包合同总价的比例进行分配，分配公式为：应计入当期分包成本的制造费用=当期制造费用余额×（分包合同总价／总包合同总价）。根据上式计算得到的“应计入分包成本的制造费用”，借记“主营业务成本-分包成本”科目，贷记“制造费用”科目。 5、缴纳代扣代缴的税费时，借记“其他应付款-代扣分包单位税费”科目，贷记“银行存款”科目，并向分包单位转交完税证明。 （二）几点说明 1、根据《施工企业会计核算办法》，“工程结算”科目只有在建造合同竣工结算完毕后，才会有借方发生额。但这一规定是针对自营施工业务的会计处理而言的，对分包工程来说，此处通过“工程结算”科目的借方核算分包工程的已完工程量，可以使本科目与“工程施工”科目仍然保持数量对等关系。 2、“制造费用”按照合同比例分配计入分包成本，主要考虑的是收入和费用的配比原则，因为从理论上讲，总承包合同发生的间接费用并不完全是由分包工程所引起的，还包括企业的自营施工部分，故与分包工程相关的“制造费用”计入分包工程成本，“制造费用”的余额应结转至“工程施工”科目。 3、总包供料价差计入分包收入，主要考虑到在“施工-采购”总承包模式下，通常由总承包企业按照分包单位的需求进行材料采购，然后转付给分包单位抵作工程款，规模采购所获得的效益应确认为分包收入。 4、根据《财政部关于印发企业执行新税收条例有关会计处理规定的通知》（财会字[1993]第083号），总承包企业代扣代缴的税费应通过“应交税金”核算，笔者认为，总承包企业自营业务应负担的税费和代扣的分包单位的税费性质不同，应予以区分，将代扣的分包单位的税费计入“其他应付款-代扣分包单位税费”。这样处理有两个好处：其一，总承包企业“应交税金”科目的贷方发生额与“主营业务税金及附加”科目的借方发生额相等，逻辑关系清晰，其二，方便总承包企业根据“应交税金”科目的借方发生额填列现金流量表中的“支付的各项税费”项目。 （三）会计报表列示 1、关于利润表。应在利润表“主营业务收入”、“主营业务利润”项下，单独反映分包收入、分包成本和分包业务利润，以便对分包业务的业绩进行考核。考虑到重要性原则，可以不对“主营业务税金及附加”进行区分，即分包业务税金及附加不单独反映。 2、关于现金流量表。由于业主仅与总承包企业发生合同关系，因此，现金流量表中的“销售商品提供劳务收到的现金”可以总括填列，企业应单列“分包工程支付的现金”项目，本项目根据“应付账款-应付分包单位工程款”科目分析填列。此外，代扣代缴的分包单位的税费应在“支付的其他与经营活动相关的现金”项目中反映。 3、关于会计报表附注披露。企业除应按规定披露相关项目外，还应披露：各分包合同总金额，分包支出的累计金额，分包收入累计金额，与分包单位办理结算的价款金额等项目。
一般没什么约定俗成的东西。
如果你觉得工程量变化不大，直接合价包干都可以和他们谈，说好工程量变化多大范围以内不进行调整。
如果你觉得工程量变化可能会比较大，可以先谈好单价，用图纸工程量先核个合同总价，最后再以设计图纸工程量（含变更增加量）为上限进行结算就可以了。
Q4：暂估价材料定价的问题
增值税发票未到，月未作暂估处理是正确的.
暂估的价格与材料实际价格会不一样,这原因是多样的,你方对方,只要稍有变动都会导致不一样.
我个人认为你不需要去考虑为什么暂估的价格与材料实际价格怎不一样.估价入帐本身就是个估,它有不确定因素.估的正确与否,按规定次月初都要红字冲回,最终还是以发票为准.在财务处理上,合同同样是远不如发票的地位,充其量,合同只能做参考,不能作入帐的原始凭证.
请采纳答案，支持我一下。
1、甲控材料暂定价不按“暂估价”处理。
2、暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。
3、甲控材料，为明确责任。避免在实际操作过程中产生扯皮现象，特定立此办法：
（1）、 属甲控乙供应的材料，甲方组织监理协助进行招投标，选择供应商。由乙方签定供货合同。零星材料由甲方、监理、乙方三方共同商定。
（2）、 乙方与供应商在买卖交往中，因货款不清产生的矛盾与甲方无关。影响供货拖延工程进度由乙方负责。
（3）、 乙方要提前通知甲方材料到货时间和地点，以便甲方、监理跟踪检验，必要时甲方、监理将抽样检验。乙方要给予配合。
（4）、 凡发生材料货源与招标中标单位不符。或材料发票、质保书、炉批号与材料不符。甲方、监理有权通知乙方停止使用，清退出场。影响工程进度由乙方负责。
（5）、 甲方、监理委托有资质的检验部门对抽检材料进行检测，所发生的检测费用已含在投标报价中由乙方负责。
（6）、 凡乙方所购甲控乙供材料必须将供货合同及供货发票的复印件交给甲方物供部以便财务结算.
（7）、 凡需甲方通过招投标形式选择供应商的少量和大宗材料。乙方必须根据自身计划安排提前50天向甲方提出申请。否则影响供应的责任由乙方承担。
Q5：建筑劳务分包合同里的综合单价是各项加起来吗
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综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用之和，并不是所有各项的和。
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